OPERATION EN COURS

Minoterie de Merville – haut de france – 45mn LILLE

Baignée par la Lys et ses affluents, la Ville de Merville atteste de l’importance du passé industriel dans la Vallée de la Lys. La présence de l’eau a été propice à l’implantation de nombreux moulins dans la Vallée de la Lys transfrontalière durant le XIXe siècle. La friche Hennion située à quelques encablures de l’écluse des Deux-Ponts, en est le témoin.

Les Gîtes situés dans le parc et à quelques pas du Château vous charmeront. Entièrement équipés et chaleureusement décorés, vous pouvez profiter de ces derniers pour un court ou long séjour à votre guise, toute

Minoterie Merville

Érigée en bordure de la rivière de la Lys, elle jouit d’une situation exceptionnelle dans la cité du Caou. Situé à un carrefour des voies d’eau, le long de la Véloroute de la Lys, ce château de l’industrie s’impose comme une véritable forteresse avec ses dimensions imposantes. Cette ancienne minoterie aux qualités architecturales indéniables fait partie aujourd’hui des pépites emblématiques de la région Hauts-de-France qui sont en péril et qu’il nous faut préserver afin de conserver nos racines industrielles et notre identité.

En activité jusque dans les années 70 l’ancien moulin, qui produisait jadis de la farine, fut muré en 1997 par la commune pour préserver la sécurité des lieux. Impossible depuis plusieurs années de pénétrer dans ce site hors du commun. 

La friche Hennion a résisté tant bien que mal au temps qui passe. En effet, les trois bâtiments qui composent l’usine semblent s’être endormis, mangés par le lierre et les mauvaises herbes, attendant une renaissance incertaine depuis plus de 50 ans. Si les moulins ont connu une période faste au sein de la Vallée de la Lys, leur activité n’a cessé de décliner dès la fin du XIXe siècle. Le moulin Hennion a, pour sa part, mis fin à son activité économique dans les années 70.

Les Finances 

Investir avec 1€ minimum

L’OPERATION

• RENTABILITE : 10% Annuel + dividendes
• Construction sur 24 à 30 mois 
• 50 logements – Espace Coworking – Restaurant – Salle de Séminaire & Réception.
• Chiffre d’affaires attendus 2026 : 18 millions Euros

LES FINANCES

• Cout acquisition : 450 000€
• frais Agences :       25 000€
• Frais de Notaire :  35 000 €
• Coût de Construction : 9 000 000 €
• Total de l’opération : 9 510 000 €

LES PERSPECTIVES

24 à 30 mois de construction avec revente des logements en VEFA dés 2025

Opération de Marchand de bien générant environ 18 000 000 € de CA sur 2025-2026

Plus-Values importantes et revenus reccurents avec l activité Coworking-Restauration-Séminaire-Hébergements Courts séjours

OPERATION DEJA FINANCEE

CHATEAU DE CHICAMOUR – SURY AUX BOIS – FINANCEMENT 1.990.000 €

Le Château de Chicamour est un Hôtel***-Restaurant dans un parc privé de plusieurs hectares. Il est situé à mi-chemin entre Orléans et Montargis en lisière de la forêt domaniale d’Orléans.

Autrefois domaine familial depuis le XVIIème siècle, Le château tel qu’on le connaît est une somptueuse bâtisse datant du 19ème, reconstruite en 1834 pour devenir un relais de chasse & maison de famille. Transformé ensuite en Hôtel-Restaurant dans les années 80, jusqu’à la fin des années 90. Il a de nouveau ouvert ses portes en 2008 et vous accueille depuis ce jour, dans un espace entièrement rénové : un Hôtel *** et un Restaurant à la cuisine traditionnelle.

*Le Château:

Les espaces de réception communiquent avec une terrasse exposée plein sud. La salle à manger accueille 34 personnes et le salon, quant à lui, peut contenir jusqu’à 25/30 personnes en réunion ou 45 en banquet. Les plafonds avec moulures d’époque et la cheminée côtoient un mobilier de style ou contemporain.

12 chambres composent l’accueil hôtelier. Les couleurs chaudes des literies et des tentures vous offrent un bien-être évident. Elles sont toutes équipées du WIFI (accès gratuit) et d’un poste de TV à écran plat.

Les chambres du Château ne sont malheureusement pas accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le restaurant vous propose une cuisine traditionnelle raffinée. Il dispose de 2 salles distinctes pour l’organisation de vos repas d’entreprise (séminaires, repas de fin d’année, repas de direction) ou Repas de famille (baptême, communions, anniversaires, anniversaires de mariage).

*Dans le parc du domaine :

Découvrez le chapiteau de Réception pour  tous les évènements, de 40 à 200 personnes. En harmonie avec la nature,  la structure, installée toute l’année, est faite de toile et de bambou. Parquet en bois, voilages & plafond lumineux s’accordent avec la décoration de la structure. L’Ouverture sur la terrasse de 300 m2 vient prolonger l’espace de réception. Nous vous accueillons pour organiser vos conférences, réceptions d’anniversaire, de mariage, fêtes de famille, banquets, etc…

Les Gîtes situés dans le parc et à quelques pas du Château vous charmeront. Entièrement équipés et chaleureusement décorés, vous pouvez profiter de ces derniers pour un court ou long séjour à votre guise, toute l’année.

Le Pavillon, Une Salle supplémentaire climatisée & sa terrasse, vue sur le Château;  Avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 50 personnes, le pavillon sera à votre disposition pour tous vos évènements: Réunions, espace Team Building… ; mais aussi Salle « garderie » pour les plus petits lors des banquets…